Secoval

IMU

La Gestione Semplice e Precisa dell'Imposta sugli Immobili

Secoval offre un servizio strumentale per la gestione dell’Imposta Municipale Unica (IMU), supportando il tuo Ente in tutte le fasi ordinarie e straordinarie. Il nostro obiettivo è garantire la massima correttezza e precisione nella gestione del tributo, mantenendo la banca dati costantemente aggiornata e ottimizzando le attività di accertamento. Ci proponiamo come un partner affidabile per assicurare la sostenibilità finanziaria dei servizi pubblici e semplificare la gestione fiscale per la tua comunità.

I Servizi a Supporto della Tua Gestione

Banca Dati Sempre Aggiornata: Per garantire al tuo Comune una base imponibile corretta, ci occupiamo del mantenimento e dell'aggiornamento costante della banca dati. Importiamo e verifichiamo le volture catastali e le pratiche DOCFA, contabilizziamo le dichiarazioni IMU e di successione, e incrociamo i dati con la banca dati TARI per una corretta imputazione del tributo. Manteniamo inoltre aggiornate le anagrafiche per garantire il corretto recapito degli atti e la giusta applicazione delle detrazioni.
Comunicazioni Chiare e Pagamenti Semplici: Per agevolare i contribuenti ed evitare errori, inviamo comunicazioni informative con il precalcolo dell'imposta e i modelli F24 pronti per il pagamento. Gestiamo lo scarico dei pagamenti dai cassetti fiscali del Comune, provvedendo al caricamento nei gestionali e fornendo puntuali rendicontazioni.
Attività di Verifica e Accertamento: Svolgiamo tutte le attività straordinarie necessarie per la verifica delle singole posizioni contributive e l'eventuale emissione di avvisi di accertamento in caso di evasione. Le nostre analisi includono la bonifica delle dichiarazioni tramite dati catastali, la verifica dei pagamenti rispetto al dovuto , il controllo degli immobili dichiarati rispetto alle risultanze catastali.
Supporto Completo e Accesso ai Dati: Le attività vengono svolte direttamente dal nostro personale interno con l'ausilio di software gestionali dedicati. Mettiamo a disposizione degli operatori comunali l'accesso in consultazione alle banche dati e offriamo un servizio di front-office presso il Comune per fornire chiarimenti ai cittadini a seguito dell'invio di avvisi o accertamenti. I cittadini stessi possono consultare la propria posizione contributiva tramite un portale dedicato.
Accertamento IMU su Aree Edificabili: Attraverso un approccio strutturato e altamente professionale, l’attività accertativa IMU su aree edificabili si fonda sull’incrocio puntuale tra i dati catastali e le previsioni urbanistiche del PGT (Piano di Governo del Territorio), per individuare con precisione le aree con potenziale edificatorio e garantire una corretta imposizione fiscale.

Il servizio si sviluppa su più livelli:

1. Analisi Urbanistica e Incrocio con il PGT

Ricognizione e mappatura delle aree potenzialmente edificabili nel territorio comunale.

Verifica della destinazione urbanistica e dei vincoli tramite consultazione del PGT e delle sue varianti.

Incrocio con i dati catastali, titoli edilizi e strumenti urbanistici attuativi (PA, PII, PU, etc.).

2. Valutazione del Valore Venale e Ricalcolo IMU

Determinazione del valore venale in comune commercio, sulla base di criteri oggettivi, parametri OMI e valori di mercato aggiornati.

Ricalcolo dell’imposta IMU dovuta, con eventuale aggiornamento della rendita in caso di variazione della natura del bene.

3. Incontri Mirati e Inviti al Contraddittorio

Gestione trasparente e partecipata del processo accertativo, con invio di inviti al contraddittorio finalizzati a instaurare un dialogo costruttivo con i contribuenti.

Incontri mirati con tecnici, professionisti e cittadini, per illustrare le risultanze dell’analisi e favorire l’adesione volontaria.

Produzione di verbali e documentazione conforme alla normativa vigente, nel rispetto delle garanzie procedurali.